99久久国产宗和精品1上映,爽快片18禁片免费久久,成人AV在线刺激免费看,亚洲AV永久无码天堂影

摩根大通：商業(yè)地產是下一顆雷 歐洲的處境要好于美國

來源：英為財情

財聯(lián)社3月28日訊（編輯 夏軍雄）摩根大通分析師周一發(fā)布報告稱，與美國同行相比，歐洲銀行面臨的商業(yè)房地產市場問題威脅較小。

包括摩根大通在內的多家華爾街機構此前發(fā)出警告，如果銀行業(yè)動蕩引發(fā)更廣泛的信貸緊縮，商業(yè)地產可能會成為下一顆“巨雷”。


【資料圖】

摩根大通分析師在周一的報告中稱：“從根本上來看，我們認為，鑒于行業(yè)動態(tài)不同，美國銀行業(yè)或美國商業(yè)地產（CRE）向歐洲同行蔓延的任何情況都是不合理的。”

新冠疫情引發(fā)了在家辦公的趨勢，這削弱了對辦公空間的需求。盡管在全球各大央行激進加息的背景下，高利率增加了企業(yè)的借貸成本，但歐洲市場的健康狀況要好于美國。

他們強調，盡管美國房地產市場受困于寫字樓空置率高企和租金增長停滯，但歐洲的空置地產要少得多，并且更多地受益于與通脹掛鉤的租賃合約。

摩根大通分析師在總結形勢時，用足球比分來形容美歐之間的對比：“歐洲2:0美國?！?/p>

政策制定者主要擔心的是所謂的“厄運循環(huán)”，即對銀行業(yè)健康狀況的擔憂引發(fā)存款外流，并促使銀行開始回收房地產貸款，以釋放資金。

這將加劇房地產行業(yè)的低迷，進而加深市場對其健康狀況的擔憂，正如2008年金融危機以及其他一些重大崩盤時刻一樣。

凱投宏觀分析師本周預計，美國商業(yè)地產價格此前已從2022年中的峰值下跌4%-5%，未來進一步下跌18%至20%。

商業(yè)地產貸款占美國小型銀行貸款總額的40%左右，這些銀行占商業(yè)房地產行業(yè)貸款余額的70%左右。根據(jù)美聯(lián)儲的定義，小型銀行是資產規(guī)模在美國前25名之后的銀行。

美國商業(yè)房地產支撐著數(shù)千億美元的債務，這些債務將在明年到期，需要以更高的利率進行再融資。

摩根大通分析師表示，他們對歐洲CRE更樂觀的一個重要原因是，隨著批發(fā)融資市場開始趨于沉寂，歐洲銀行愿意繼續(xù)為商業(yè)地產行業(yè)提供融資。

摩根大通分析師稱：“在我們看來，流動性是問題的癥結所在，尤其是在像CRE這樣的流動性差的資產類別的背景下。我們甚至會說，在需要迅速出售資產之前，估值并不重要?！?/p>

標簽：

推薦

財富更多》

動態(tài)更多》

熱點

久久久精品久久久久久69| 动漫精品无码H在线观看| 在线播放的网站| 久久精品美国亚洲av伦理| 日本精品免费一区二区三区| AV无码一区二区乱子伦| 亚洲视频在线观看| 国产激情久久久影院熟女| 国产精品久久久久无码A| 国产精品无码一区二区久| 女人毛片a毛片久久人人| 97成人无码免费一区二区中文| 久久夜色精品久久噜噜亚| 国产人妻精品一区二区三区| 一本色道久久综合亚洲高| 日韩制服国产中文第一区| 亚洲 欧美 日韩 图片| 久久久亚洲国产一区二区| 18禁污网站在线免费观看| 国产精品乱码一区二三区| 快把我哥带走第二季在线| 亚洲va中文字幕| 亚洲高清亚洲欧美一区二区| 亚洲视频app在线观看| 真实国产乱子伦在线视频| 成人av在线一区二区三区| 国产精品久久久久久av| 狠色狠狠色综合久久伊人| 亚洲欧美国产成人综合网| 4455在线观看免费播放| 操美女嫩b视频在线播放| 日本一本之道一区高清视频| 日韩327久久免费影院| 国产伦一区二区三区视频| av熟女乱一区二区三区| 一区二区三区国产日本欧美| 久久久久久国产精品免费无码| 天天操夜夜操天天操夜夜操| 精品21国产成人综合网| 性生活黄片在线| 久久亚洲av毛片精品三区|