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獨家｜山東國資真的出手了！山東健康入股奧園珠海最大舊改項目，貨值200億

2023-01-15 15:04:47 來源：英為財情

財聯(lián)社1月15日訊（記者陳業(yè)）在商談引戰(zhàn)工作持續(xù)近一年之久后，山東能源集團旗下山東健康與中國奧園迎來了首次實質性合作。

財聯(lián)社記者日前獨家獲悉，山東頤養(yǎng)健康集團置業(yè)（集團）有限公司已經入股奧園在珠海最大的舊改項目翠微舊村改造項目公司（以下簡稱“翠微項目”），并且成為控股股東，持有項目60%股權，中國奧園留有項目40%股權。

(資料圖片僅供參考)

公開資料顯示，翠微項目位于珠海市香洲區(qū)前山板塊，處于珠海主城區(qū)的核心地段，是珠海市重點項目，該項目由中國奧園于2019年獲得實施主體資格，項目占地面積34萬平方米，總建筑面積約173萬平方米，已于2021年底開盤入市，市場預期該項目總體貨值超過220億元。

據(jù)悉，山東頤養(yǎng)健康集團置業(yè)（集團）有限公司是山東頤養(yǎng)健康產業(yè)發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“山東健康”）旗下全資子公司，而對中國奧園有戰(zhàn)略投資意向的山東能源集團有限公司正是山東健康第一大股東。此次入股翠微項目為山東健康首次進駐珠海，翠微項目也將成為其在大灣區(qū)的第一個項目。

山東健康是山東省醫(yī)養(yǎng)健康產業(yè)重組整合平臺和醫(yī)養(yǎng)健康產業(yè)領軍企業(yè)，下設健康農業(yè)、健康養(yǎng)老、健康醫(yī)療、健康裝備、健康置業(yè)、健康資本、健康物業(yè)、健康水業(yè)八大二級集團，資產總額超千億元。

一位知情人士表示，翠微項目是山東國資與奧園合作邁出的關鍵性一步，雙方將合力將翠微項目打造成項目重組模板，未來將進行更大范圍、更多領域的復制合作。奧園也有望通過整合國資及民企雙方資源，進一步激活并加快存量項目開發(fā)與轉化，盤活優(yōu)質資產，利于公司資產負債表的優(yōu)化，增強市場信心。由此，山東健康也將加快挺進大灣區(qū)，提升公司整體資產規(guī)模與質量。

資料顯示，中國奧園目前正在推進中的城市更新項目約70個，預計可售面積2700萬平方米，合計貨值數(shù)千億元，絕大多數(shù)位于粵港澳大灣區(qū)中的廣州、深圳、珠海、東莞、佛山5大核心城市。

值得一提的是，中國奧園引戰(zhàn)動作，源于2021年四季度以來該公司出現(xiàn)了流動性困難。2021年12月，中國奧園旗下理財產品及多筆境內外債券遭遇兌付危機。2022年1月19日，中國奧園正式對外啟動境外重組程序，并于公告中首次透露，將引入戰(zhàn)投化解流動性危機。

截止目前，中國奧園相關理財產品已公布延期兌付方案，并已陸續(xù)支付延期后本金及利息。同時，多筆境內債務也已陸續(xù)展期。

境外債方面，因為多筆境外債發(fā)生交叉違約，為緩解流動性危機，中國奧園已陸續(xù)處置了多個中國香港、加拿大等多個境外資產，預計回籠總額約30億元。

上述知情人士還透露，在與山東國資洽談引戰(zhàn)同時，中國奧園的境內外債務展期工作也在積極推進，預計將在春節(jié)后向境內外債權人提交新的債務重組方案。

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