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11月集合資金信托市場成立端回暖政策利好促房地產項目規(guī)模環(huán)增六成

2022-12-08 19:16:13 來源：中國網財經

中國網財經12月8日訊(記者鹿凱)11月，集合資金信托市場發(fā)行端出現大幅下滑，產品成立端則逆勢反彈。細化至各資金投向領域，房地產類信托成立規(guī)模，環(huán)比漲幅明顯。

市場成立回暖

【資料圖】

據用益信托公布數據，11月市場受標品信托發(fā)行規(guī)模大幅下滑影響，盡管產品發(fā)行數量上漲，但發(fā)行規(guī)模卻出現下滑。市場共計發(fā)行集合信托產品2287款，環(huán)比增加232款，增幅為11.29%，發(fā)行規(guī)模1129.05億元，環(huán)比減少242.70億元，降幅達17.69%。

11月以來，國內債券市場調整，部分銀行理財產品和債券基金產品出現凈值回撤、負收益，以債券為主要底層資產標品信托產品發(fā)行顯著下滑，從而影響到市場發(fā)行端表現。

與市場發(fā)行情況相反，11月市場成立端逆勢反彈。上月成立集合信托產品2417款，環(huán)比增加803款，增幅為49.75%，成立規(guī)模1169.45億元，環(huán)比增加307.02億元，增幅為35.60%。

對于上述情況，用益金融研究院研究員喻智認為：上月成立規(guī)模大幅增加，主要是受10月成立基數較低和年末沖規(guī)模等季節(jié)性因素的影響。時近年末，為完成年度目標，信托公司加大營銷力度，集合信托產品成立規(guī)模會明顯增長。

具體來看，盡管發(fā)行端標品表現不佳，但11月標品信托產品成立端表現亮眼，成立數量1218款，環(huán)比增加60.05%，成立規(guī)模719.39億元，環(huán)比增加30.58%。其中，TOF結構標品信托產品成立規(guī)模182.15億元，環(huán)比增加35.34%。對此喻智解釋道，標品信托產品成立主要受兩大因素影響：一是10月標品信托產品成立規(guī)?；鶖递^低；二是11月債市市場較大幅度調整的不利影響，市場情緒明顯波動，資金募集受到較大影響，導致標品信托產品平均募集規(guī)模下滑。

中國網財經注意到，與標品成立規(guī)模反彈類似，非標產品成立規(guī)模也出現反彈。數據顯示，11月非標信托類產品成立數量1119款，環(huán)比增加40.56%，成立規(guī)模450.06億元，環(huán)比增加44.47%。同時，非標信托產品的平均預期收益率為6.74%，環(huán)比下降0.01個百分點；產品平均期限1.79年，環(huán)比延長0.01年。

房地產信托逆勢上漲六成

數據顯示，11月融資類集合信托產品成立規(guī)模256.59億元，環(huán)比增加23.85%；投資類產品成立規(guī)模911.55億元，環(huán)比增加39.19%。從規(guī)模占比來看，11月融資類產品規(guī)模占比21.94%，環(huán)比減少2.08個百分點；投資類產品規(guī)模占比77.95%，環(huán)比增加2.01個百分點，其它為事務管理類。

另一邊，從收益類型規(guī)模占比來看，浮動收益型產品規(guī)模占比63.92%，環(huán)比減少0.10個百分點，成立規(guī)模747.53億元，環(huán)比增加35.38%，仍有較明顯優(yōu)勢；固定收益型產品規(guī)模占比32.50%，環(huán)比增加1.03個百分點，成立規(guī)模380.07億元，環(huán)比增加40.04%。

從投向領域來看，11月房地產類信托產品的成立規(guī)模為64.89億元，環(huán)比增加61.50%；基礎產業(yè)信托成立規(guī)模169.69億元，環(huán)比增加23.00%；投向金融領域的產品成立規(guī)模820.61億元，環(huán)比增加26.94%；工商企業(yè)類信托成立規(guī)模108.66億元，環(huán)比增加211.77%。

喻智認為，房地產類信托成立規(guī)模環(huán)比增長六成，既有10月成立基數低的緣故，又有政策支持的原因。

另據中信登公布數據，11月份全行業(yè)新增完成初始登記信托產品3,302筆，環(huán)比增長26.85%，同比增長14.49%；初始募集規(guī)模(以下簡稱“規(guī)?！?4,174.34億元，環(huán)比增長17.45%，同比下降32.72%。新增產品平均規(guī)模較去年同期下降41.24%，標品信托登記規(guī)模有所回暖。

中信登表示，信托公司轉型提速、證券市場企穩(wěn)將為標品信托發(fā)展提供良好環(huán)境。對此中國網財經將持續(xù)關注。

標簽：信托產品集合資金信托